中新網(wǎng)北京7月1日電(記者 左宇坤)1日，中指研究院發(fā)布的《2025年上半年全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜》顯示，2025年上半年，TOP100企業(yè)拿地總額5065.5億元，同比增長(zhǎng)33.3%。

　　從企業(yè)視角看，上半年拿地企業(yè)仍以央國(guó)企為主，拿地金額前十企業(yè)中八家為央國(guó)企，部分民企亦有一定投資強(qiáng)度。

　　中指研究院認(rèn)為，上半年核心城市優(yōu)質(zhì)地塊出讓或?qū)?dòng)下市場(chǎng)熱度較上年同期明顯提升。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2025年上半年，300城住宅用地出讓金同比增幅超兩成，平均溢價(jià)率超10%，較去年同期提升。

　　6月30日，成都土拍市場(chǎng)迎來(lái)上半年收官，成功出讓了位于金牛區(qū)茶花板塊的1宗約52畝住宅用地，由中國(guó)能建以樓面價(jià)20200元/㎡、溢價(jià)率約23.9%競(jìng)得，既是目前板塊內(nèi)最高樓面價(jià)，也是金牛區(qū)樓面地價(jià)首次超2萬(wàn)元/㎡。

　　同日，武漢舉行土地公開(kāi)出讓?zhuān)鞒菂^(qū)地塊引發(fā)企業(yè)激烈爭(zhēng)搶。其中，經(jīng)過(guò)106輪競(jìng)價(jià)，綠城以27920元/㎡樓面價(jià)奪得漢口新興街地塊，創(chuàng)造武漢住宅成交樓面價(jià)歷史紀(jì)錄第二名。

　　6月26日，杭州土拍共推出6宗住宅地塊，位于主城核心板塊和改善板塊，總建筑面積38.8萬(wàn)㎡。6宗宅地共攬金151億元，平均溢價(jià)率高達(dá)30.5%，最高溢價(jià)率達(dá)67.6%。上半年杭州宅地土拍共攬金1160億元，接近去年全年宅地出讓金水平(1169億元)。

　　這也體現(xiàn)著房企拿地進(jìn)一步聚焦于核心城市優(yōu)質(zhì)地塊。中指研究院指出，北京、上海、深圳、杭州、成都等地是房企重要布局區(qū)域，這些城市優(yōu)質(zhì)地塊往往實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)出讓?zhuān)诵某鞘薪紖^(qū)地塊及大多數(shù)城市土拍仍保持平淡，多數(shù)三四線城市土地市場(chǎng)則繼續(xù)以底價(jià)成交為主。

　　中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶表示，短期來(lái)看，企業(yè)仍將更加注重項(xiàng)目的安全性與盈利的確定性，北上深杭等熱點(diǎn)城市核心地塊憑借稀缺屬性預(yù)計(jì)仍將頻現(xiàn)高溢價(jià)成交，成為房企爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)。(完)